Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer en Vaart 314

1068LG Amsterdam

Te koop
18 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 11.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.209
+1,2%
[ € 186.744 – € 237.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.410[ € 214.005 – € 236.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer en Vaart 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.209 (€ 11.789 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds mei +0,2%
+€ 2.52312 maanden +1,2%
€ -6.36912 mnd vs. NL -3,0%
Meer en Vaart 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.209 voor Meer en Vaart 314 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer en Vaart 314 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.410. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 212.209.

Verwachte verkoopprijs Meer en Vaart 314
€ 224.410[ € 214.005 – € 236.531 ]
Verkoper houdt over€ 220.691−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.048+€ 6.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.691

Wat is de vraagprijs?

Meer en Vaart 314 in Amsterdam staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.056 per m².

Vraagprijs Meer en Vaart 314
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.056[ € 10.503 – € 11.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 520.579[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer en Vaart 314 adviseren wij in een bod van € 224.410, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.209+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.410+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.631+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer en Vaart 314 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer en Vaart 314 in Amsterdam bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 212.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer en Vaart 314

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.209
Verwachte verkoopprijs€ 224.410
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 326.680
Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 386F, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 386F
2020 · 48 m²
€ 345.842
Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 402E, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 402E
2020 · 45 m²
€ 329.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.209 is Meer en Vaart 314 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meer en Vaart 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer en Vaart 314 in Amsterdam.

Wat is Meer en Vaart 314 in Amsterdam waard?
Meer en Vaart 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.209 (bandbreedte € 186.744 – € 237.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Meer en Vaart 314 in Amsterdam?
Meer en Vaart 314 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer en Vaart 314 in Amsterdam?
Voor Meer en Vaart 314 adviseren wij een bod van € 224.410 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer en Vaart 314 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meer en Vaart 314 in Amsterdam bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer en Vaart 314 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer en Vaart 314 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer en Vaart 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meer en Vaart 314 ligt rond € 212.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer en Vaart 314?
Huishoudens in de buurt van Meer en Vaart 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).