Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer en Vaart 324

1068LG Amsterdam

18 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 12.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.983
+2,1%
[ € 190.945 – € 243.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.364[ € 193.196 – € 213.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.322[ € 218.505 – € 241.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer en Vaart 324 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.983 (€ 12.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,2%
+€ 4.46412 maanden +2,1%
€ -3.76912 mnd vs. NL -1,8%
Meer en Vaart 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.983 voor Meer en Vaart 324 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer en Vaart 324 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.322. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.983.

Verwachte verkoopprijs Meer en Vaart 324
€ 230.322[ € 218.505 – € 241.505 ]
Verkoper houdt over€ 226.538−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.078+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meer en Vaart 324 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.298 per m².

Verwachte vraagprijs Meer en Vaart 324
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 203.364[ € 193.196 – € 213.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.298[ € 10.733 – € 11.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer en Vaart 324 adviseren wij in een bod van € 230.322, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.364 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.983+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.322+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.838+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer en Vaart 324 zal in bij een vraagprijs van € 203.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer en Vaart 324 in Amsterdam bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 216.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer en Vaart 324

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.983
Verwachte verkoopprijs€ 230.322
Verwachte vraagprijs€ 203.364
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Straatbeeld van Don Boscostraat 439, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 439
2022 · 68 m²
€ 620.695
Straatbeeld van Don Boscostraat 455, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 455
2022 · 68 m²
€ 624.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.983 is Meer en Vaart 324 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meer en Vaart 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer en Vaart 324 in Amsterdam.

Wat is Meer en Vaart 324 in Amsterdam waard?
Meer en Vaart 324 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.983 (bandbreedte € 190.945 – € 243.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meer en Vaart 324 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meer en Vaart 324 in Amsterdam is in oktober 2026 € 203.364 (bandbreedte € 193.196 – € 213.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer en Vaart 324 in Amsterdam?
Voor Meer en Vaart 324 adviseren wij een bod van € 230.322 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer en Vaart 324 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meer en Vaart 324 in Amsterdam bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer en Vaart 324 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer en Vaart 324 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer en Vaart 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meer en Vaart 324 ligt rond € 216.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer en Vaart 324?
Huishoudens in de buurt van Meer en Vaart 324 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).