Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Jan Langeveldstraat 2

1068PE Amsterdam

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.339
+2,1%
[ € 815.178 – € 1.037.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.959[ € 836.911 – € 925.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.057[ € 923.113 – € 1.020.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.339 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,2%
+€ 19.05812 maanden +2,1%
€ -16.09112 mnd vs. NL -1,8%
Martinus Jan Langeveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.339 voor Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.057. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.339.

Verwachte verkoopprijs Martinus Jan Langeveldstraat 2
€ 974.057[ € 923.113 – € 1.020.283 ]
Verkoper houdt over€ 962.092−€ 11.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.688+€ 21.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Jan Langeveldstraat 2
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 880.959[ € 836.911 – € 925.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Jan Langeveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 974.057, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.959 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.339+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.057+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.760+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Jan Langeveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 880.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 926.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Jan Langeveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.339
Verwachte verkoopprijs€ 974.057
Verwachte vraagprijs€ 880.959
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 622.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Jan Langeveldstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.339 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Jan Langeveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam waard?
Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.339 (bandbreedte € 815.178 – € 1.037.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 880.959 (bandbreedte € 836.911 – € 925.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam?
Voor Martinus Jan Langeveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 974.057 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Jan Langeveldstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Jan Langeveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Jan Langeveldstraat 2 ligt rond € 926.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Jan Langeveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Martinus Jan Langeveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).