Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 161

1068PH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.392
+2,1%
[ € 414.825 – € 527.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.379[ € 422.160 – € 466.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.047[ € 473.664 – € 523.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.392 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.69812 maanden +2,1%
€ -8.18912 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.392 voor Oeverpad 161 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 161 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.047. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.392.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 161
€ 500.047[ € 473.664 – € 523.523 ]
Verkoper houdt over€ 493.296−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.198+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 161 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 161
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 444.379[ € 422.160 – € 466.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 161 adviseren wij in een bod van € 500.047, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.392+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.047+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.049+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 161 zal in bij een vraagprijs van € 444.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 161 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 161

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.392
Verwachte verkoopprijs€ 500.047
Verwachte vraagprijs€ 444.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.392 is Oeverpad 161 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 161 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 161 in Amsterdam waard?
Oeverpad 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.392 (bandbreedte € 414.825 – € 527.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 161 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 161 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.379 (bandbreedte € 422.160 – € 466.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 161 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 161 adviseren wij een bod van € 500.047 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 161 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 161 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 161 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 161 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 161 ligt rond € 471.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 161?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).