Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 166

1068PH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.003
+2,1%
[ € 415.363 – € 528.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.819[ € 422.578 – € 467.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.848[ € 474.133 – € 524.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 166 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.003 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.71112 maanden +2,1%
€ -8.19912 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.003 voor Oeverpad 166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.848. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.003.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 166
€ 500.848[ € 474.133 – € 524.041 ]
Verkoper houdt over€ 494.089−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.015+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 166 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 166
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 444.819[ € 422.578 – € 467.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 492.200[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 166 adviseren wij in een bod van € 500.848, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 444.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.003+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.848+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.890+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 166 zal in bij een vraagprijs van € 444.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 166 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 472.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 166

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.003
Verwachte verkoopprijs€ 500.848
Verwachte vraagprijs€ 444.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.003 is Oeverpad 166 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 166 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 166 in Amsterdam waard?
Oeverpad 166 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.003 (bandbreedte € 415.363 – € 528.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 166 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 166 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.819 (bandbreedte € 422.578 – € 467.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 166 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 166 adviseren wij een bod van € 500.848 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 166 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 166 ligt rond € 472.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 166?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).