Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbara van Meertenstraat 22

1068RB Amsterdam

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.498
+2,1%
[ € 725.558 – € 923.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.822[ € 743.681 – € 821.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.392[ € 822.511 – € 909.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.498 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.96312 maanden +2,1%
€ -14.32212 mnd vs. NL -1,8%
Barbara van Meertenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.498 voor Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.392. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.498.

Verwachte verkoopprijs Barbara van Meertenstraat 22
€ 868.392[ € 822.511 – € 909.091 ]
Verkoper houdt over€ 857.590−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.910+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Barbara van Meertenstraat 22
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 782.822[ € 743.681 – € 821.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbara van Meertenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 868.392, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.822 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.498+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.392+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.812+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbara van Meertenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 782.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 824.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbara van Meertenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.498
Verwachte verkoopprijs€ 868.392
Verwachte vraagprijs€ 782.822
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 622.351
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbara van Meertenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.498 duidelijk in het hogere segment van Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbara van Meertenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam waard?
Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.498 (bandbreedte € 725.558 – € 923.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 782.822 (bandbreedte € 743.681 – € 821.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam?
Voor Barbara van Meertenstraat 22 adviseren wij een bod van € 868.392 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbara van Meertenstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbara van Meertenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Barbara van Meertenstraat 22 ligt rond € 824.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbara van Meertenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Barbara van Meertenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).