Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliza van Calcarstraat 21

1068RR Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.292
+2,1%
[ € 699.857 – € 890.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.180[ € 715.521 – € 790.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.759[ € 795.659 – € 879.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.292 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.36212 maanden +2,1%
€ -13.81512 mnd vs. NL -1,8%
Eliza van Calcarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.292 voor Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.759. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 795.292.

Verwachte verkoopprijs Eliza van Calcarstraat 21
€ 839.759[ € 795.659 – € 879.413 ]
Verkoper houdt over€ 829.272−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.704+€ 18.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Eliza van Calcarstraat 21
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 753.180[ € 715.521 – € 790.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliza van Calcarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 839.759, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 753.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.292+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.759+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.747+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliza van Calcarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 753.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 795.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliza van Calcarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.292
Verwachte verkoopprijs€ 839.759
Verwachte vraagprijs€ 753.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 622.351
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eliza van Calcarstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.292 duidelijk in het hogere segment van Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eliza van Calcarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam waard?
Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.292 (bandbreedte € 699.857 – € 890.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 753.180 (bandbreedte € 715.521 – € 790.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam?
Voor Eliza van Calcarstraat 21 adviseren wij een bod van € 839.759 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliza van Calcarstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliza van Calcarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Eliza van Calcarstraat 21 ligt rond € 795.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliza van Calcarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eliza van Calcarstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).