Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliza van Calcarstraat 7

1068RR Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.566
+2,1%
[ € 642.898 – € 818.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.111[ € 657.505 – € 726.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.158[ € 730.488 – € 807.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.566 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 15.03012 maanden +2,1%
€ -12.69112 mnd vs. NL -1,8%
Eliza van Calcarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.566 voor Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.158. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.566.

Verwachte verkoopprijs Eliza van Calcarstraat 7
€ 771.158[ € 730.488 – € 807.383 ]
Verkoper houdt over€ 761.425−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.731+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Eliza van Calcarstraat 7
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 692.111[ € 657.505 – € 726.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliza van Calcarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 771.158, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.566+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.158+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.716+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliza van Calcarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 692.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 730.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliza van Calcarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.566
Verwachte verkoopprijs€ 771.158
Verwachte vraagprijs€ 692.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 622.351
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eliza van Calcarstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.566 duidelijk in het hogere segment van Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eliza van Calcarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam waard?
Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.566 (bandbreedte € 642.898 – € 818.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 692.111 (bandbreedte € 657.505 – € 726.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam?
Voor Eliza van Calcarstraat 7 adviseren wij een bod van € 771.158 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliza van Calcarstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliza van Calcarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Eliza van Calcarstraat 7 ligt rond € 730.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliza van Calcarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eliza van Calcarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).