Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam

Woningwaarde Osdorpplein 576B

1068TB Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.887
+1,2%
[ € 423.181 – € 538.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.929[ € 431.233 – € 476.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.446[ € 482.550 – € 533.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 576B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.887 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,2%
+€ 5.71912 maanden +1,2%
€ -14.43112 mnd vs. NL -3,0%
Osdorpplein 576B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.887 voor Osdorpplein 576B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 576B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.446. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.887.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 576B
€ 509.446[ € 482.550 – € 533.343 ]
Verkoper houdt over€ 502.592−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.785+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 576B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 576B
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 453.929[ € 431.233 – € 476.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 521.839[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 576B adviseren wij in een bod van € 509.446, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.887+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.446+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.918+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 576B zal in bij een vraagprijs van € 453.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 576B in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 480.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 576B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.887
Verwachte verkoopprijs€ 509.446
Verwachte vraagprijs€ 453.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 326.680
Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 386F, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 386F
2020 · 48 m²
€ 345.842
Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 402E, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 402E
2020 · 45 m²
€ 329.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorpplein 576B ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 576B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 576B in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 576B in Amsterdam waard?
Osdorpplein 576B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.887 (bandbreedte € 423.181 – € 538.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 576B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 576B in Amsterdam is in juni 2026 € 453.929 (bandbreedte € 431.233 – € 476.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 576B in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 576B adviseren wij een bod van € 509.446 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 576B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 576B in Amsterdam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 576B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 576B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 576B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 576B ligt rond € 480.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 576B?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 576B besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).