Huiswaardemeter

Woningwaarde President Allendelaan 299

1068VM Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.763
+1,2%
[ € 461.791 – € 587.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.036[ € 470.284 – € 519.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.467[ € 526.718 – € 582.163 ]

Wat is mijn huis waard?

President Allendelaan 299 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.763 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.24112 maanden +1,2%
€ -15.74812 mnd vs. NL -3,0%
President Allendelaan 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.763 voor President Allendelaan 299 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Allendelaan 299 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.467. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 524.763.

Verwachte verkoopprijs President Allendelaan 299
€ 554.467[ € 526.718 – € 582.163 ]
Verkoper houdt over€ 547.118−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.706+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.118

Wat is de vraagprijs?

President Allendelaan 299 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Vraagprijs President Allendelaan 299
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 495.036[ € 470.284 – € 519.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Allendelaan 299 adviseren wij in een bod van € 554.467, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 495.036 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.763+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.467+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.190+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Allendelaan 299 zal in bij een vraagprijs van € 495.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Allendelaan 299 in Amsterdam bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 524.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Allendelaan 299

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.763
Verwachte verkoopprijs€ 554.467
Vraagprijs€ 495.036
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 326.680
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 480.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Allendelaan 299 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Allendelaan 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Allendelaan 299 in Amsterdam.

Wat is President Allendelaan 299 in Amsterdam waard?
President Allendelaan 299 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.763 (bandbreedte € 461.791 – € 587.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van President Allendelaan 299 in Amsterdam?
President Allendelaan 299 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op President Allendelaan 299 in Amsterdam?
Voor President Allendelaan 299 adviseren wij een bod van € 554.467 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Allendelaan 299 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Allendelaan 299 in Amsterdam bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Allendelaan 299 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Allendelaan 299 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Allendelaan 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van President Allendelaan 299 ligt rond € 524.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Allendelaan 299?
Huishoudens in de buurt van President Allendelaan 299 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).