Huiswaardemeter

Woningwaarde President Allendelaan 331

1068VM Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.267
+2,1%
[ € 397.115 – € 505.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.011[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

President Allendelaan 331 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.267 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28412 maanden +2,1%
€ -7.83912 mnd vs. NL -1,8%
President Allendelaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.267 voor President Allendelaan 331 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Allendelaan 331 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.011. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.267.

Verwachte verkoopprijs President Allendelaan 331
€ 477.011[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.514−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.701+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Allendelaan 331 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs President Allendelaan 331
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Allendelaan 331 adviseren wij in een bod van € 477.011, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.267+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.011+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.862+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Allendelaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Allendelaan 331 in Amsterdam bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 451.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Allendelaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.267
Verwachte verkoopprijs€ 477.011
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Oeverpad 509, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 509
2004 · 111 m²
€ 479.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.267 is President Allendelaan 331 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Allendelaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Allendelaan 331 in Amsterdam.

Wat is President Allendelaan 331 in Amsterdam waard?
President Allendelaan 331 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.267 (bandbreedte € 397.115 – € 505.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Allendelaan 331 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Allendelaan 331 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op President Allendelaan 331 in Amsterdam?
Voor President Allendelaan 331 adviseren wij een bod van € 477.011 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Allendelaan 331 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Allendelaan 331 in Amsterdam bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Allendelaan 331 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Allendelaan 331 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Allendelaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van President Allendelaan 331 ligt rond € 451.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Allendelaan 331?
Huishoudens in de buurt van President Allendelaan 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).