Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer en Vaart 30D

1068ZZ Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.625
+2,1%
[ € 421.190 – € 536.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.142[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer en Vaart 30D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.625 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84712 maanden +2,1%
€ -8.31412 mnd vs. NL -1,8%
Meer en Vaart 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.625 voor Meer en Vaart 30D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer en Vaart 30D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.142. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.625.

Verwachte verkoopprijs Meer en Vaart 30D
€ 506.142[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.324−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.415+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.324

Wat is de vraagprijs?

Meer en Vaart 30D in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Meer en Vaart 30D
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer en Vaart 30D adviseren wij in een bod van € 506.142, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.625+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.142+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.449+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer en Vaart 30D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer en Vaart 30D in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 478.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer en Vaart 30D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.625
Verwachte verkoopprijs€ 506.142
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.625 is Meer en Vaart 30D een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meer en Vaart 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer en Vaart 30D in Amsterdam.

Wat is Meer en Vaart 30D in Amsterdam waard?
Meer en Vaart 30D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.625 (bandbreedte € 421.190 – € 536.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Meer en Vaart 30D in Amsterdam?
Meer en Vaart 30D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer en Vaart 30D in Amsterdam?
Voor Meer en Vaart 30D adviseren wij een bod van € 506.142 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer en Vaart 30D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meer en Vaart 30D in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer en Vaart 30D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer en Vaart 30D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer en Vaart 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Meer en Vaart 30D ligt rond € 478.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer en Vaart 30D?
Huishoudens in de buurt van Meer en Vaart 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).