Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Meer 306

1069EA Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.995
+1,2%
[ € 423.276 – € 538.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.363[ € 430.695 – € 476.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.714[ € 483.240 – € 534.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Meer 306 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.995 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds mei +0,2%
+€ 5.72012 maanden +1,2%
€ -14.43512 mnd vs. NL -3,0%
Tussen Meer 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.995 voor Tussen Meer 306 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Meer 306 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.714. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.995.

Verwachte verkoopprijs Tussen Meer 306
€ 509.714[ € 483.240 – € 534.107 ]
Verkoper houdt over€ 502.857−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.058+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.857

Wat is de vraagprijs?

Tussen Meer 306 in Amsterdam staat in te koop voor € 453.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Tussen Meer 306
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 453.363[ € 430.695 – € 476.031 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 362.600[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Meer 306 adviseren wij in een bod van € 509.714, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 453.363 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.995+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.714+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.200+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Meer 306 zal in bij een vraagprijs van € 453.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Meer 306 in Amsterdam bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 480.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Meer 306

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.995
Verwachte verkoopprijs€ 509.714
Vraagprijs€ 453.363
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam
Waterschapstraat 75
1963 · 82 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 387.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.995 zit Tussen Meer 306 in het middensegment van Dijkgraafpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussen Meer 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Meer 306 in Amsterdam.

Wat is Tussen Meer 306 in Amsterdam waard?
Tussen Meer 306 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.995 (bandbreedte € 423.276 – € 538.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tussen Meer 306 in Amsterdam?
Tussen Meer 306 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 453.363. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Meer 306 in Amsterdam?
Voor Tussen Meer 306 adviseren wij een bod van € 509.714 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Meer 306 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Meer 306 in Amsterdam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Meer 306 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Meer 306 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Meer 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Meer 306 ligt rond € 480.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Meer 306?
Huishoudens in de buurt van Tussen Meer 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).