Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam

Woningwaarde Waterschapstraat 75

1069WP Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.660
+1,2%
[ € 386.021 – € 491.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.737[ € 393.050 – € 434.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.084[ € 440.216 – € 486.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.660 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds mei +0,2%
+€ 5.21712 maanden +1,2%
€ -13.16412 mnd vs. NL -3,0%
Waterschapstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.660 voor Waterschapstraat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.084. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.660.

Verwachte verkoopprijs Waterschapstraat 75
€ 465.084[ € 440.216 – € 486.555 ]
Verkoper houdt over€ 458.718−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.536+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapstraat 75
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 413.737[ € 393.050 – € 434.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 362.600[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapstraat 75 adviseren wij in een bod van € 465.084, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.660+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.084+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.338+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 413.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 438.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.660
Verwachte verkoopprijs€ 465.084
Verwachte vraagprijs€ 413.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 387.966
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 324.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterschapstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgraafpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterschapstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapstraat 75 in Amsterdam.

Wat is Waterschapstraat 75 in Amsterdam waard?
Waterschapstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.660 (bandbreedte € 386.021 – € 491.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapstraat 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterschapstraat 75 in Amsterdam is in juni 2026 € 413.737 (bandbreedte € 393.050 – € 434.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapstraat 75 in Amsterdam?
Voor Waterschapstraat 75 adviseren wij een bod van € 465.084 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschapstraat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschapstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapstraat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschapstraat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapstraat 75 ligt rond € 438.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschapstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Waterschapstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).