Huiswaardemeter

Woningwaarde Langswater 621

1069EE Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.131
+1,2%
[ € 276.435 – € 351.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.451[ € 280.678 – € 310.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.748[ € 316.043 – € 349.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Langswater 621 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.131 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds mei +0,2%
+€ 3.73612 maanden +1,2%
€ -9.42712 mnd vs. NL -3,0%
Langswater 621
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.131 voor Langswater 621 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langswater 621 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.748. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.131.

Verwachte verkoopprijs Langswater 621
€ 332.748[ € 316.043 – € 349.312 ]
Verkoper houdt over€ 327.838−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.553+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.838

Wat is de vraagprijs?

Langswater 621 in Amsterdam staat in te koop voor € 295.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Langswater 621
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 295.451[ € 280.678 – € 310.224 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 362.600[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langswater 621 adviseren wij in een bod van € 332.748, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 295.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.131+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.748+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.385+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langswater 621 zal in bij een vraagprijs van € 295.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langswater 621 in Amsterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 314.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langswater 621

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.131
Verwachte verkoopprijs€ 332.748
Vraagprijs€ 295.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 324.692
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 387.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.131 is Langswater 621 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langswater 621

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langswater 621 in Amsterdam.

Wat is Langswater 621 in Amsterdam waard?
Langswater 621 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.131 (bandbreedte € 276.435 – € 351.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Langswater 621 in Amsterdam?
Langswater 621 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Langswater 621 in Amsterdam?
Voor Langswater 621 adviseren wij een bod van € 332.748 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langswater 621 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langswater 621 in Amsterdam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langswater 621 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langswater 621 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langswater 621?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Langswater 621 ligt rond € 314.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langswater 621?
Huishoudens in de buurt van Langswater 621 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).