Huiswaardemeter

Woningwaarde Langswater 633

1069EE Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.921
+2,1%
[ € 281.530 – € 358.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.780[ € 285.741 – € 315.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.023[ € 322.030 – € 355.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Langswater 633 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.921 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.58212 maanden +2,1%
€ -5.55712 mnd vs. NL -1,8%
Langswater 633
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.921 voor Langswater 633 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langswater 633 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.023. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 319.921.

Verwachte verkoopprijs Langswater 633
€ 339.023[ € 322.030 – € 355.928 ]
Verkoper houdt over€ 334.044−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.953+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langswater 633 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Langswater 633
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 300.780[ € 285.741 – € 315.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langswater 633 adviseren wij in een bod van € 339.023, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.780 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.921+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.023+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.974+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langswater 633 zal in bij een vraagprijs van € 300.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langswater 633 in Amsterdam bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 319.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langswater 633

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.921
Verwachte verkoopprijs€ 339.023
Verwachte vraagprijs€ 300.780
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 112, 1069TR Amsterdam
Langswater 112
1965 · 58 m²
€ 345.910
Straatbeeld van Langswater 433, 1069ED Amsterdam
Langswater 433
1967 · 58 m²
€ 304.634
Straatbeeld van Langswater 749, 1069EG Amsterdam
Langswater 749
1969 · 58 m²
€ 372.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.921 is Langswater 633 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langswater 633

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langswater 633 in Amsterdam.

Wat is Langswater 633 in Amsterdam waard?
Langswater 633 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.921 (bandbreedte € 281.530 – € 358.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langswater 633 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langswater 633 in Amsterdam is in oktober 2026 € 300.780 (bandbreedte € 285.741 – € 315.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Langswater 633 in Amsterdam?
Voor Langswater 633 adviseren wij een bod van € 339.023 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langswater 633 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langswater 633 in Amsterdam bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langswater 633 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langswater 633 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langswater 633?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Langswater 633 ligt rond € 319.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langswater 633?
Huishoudens in de buurt van Langswater 633 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).