Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentstraat 9, 1069EX Amsterdam

Woningwaarde Meentstraat 9

1069EX Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.376
+2,1%
[ € 550.331 – € 700.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.584[ € 562.955 – € 622.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.983[ € 625.443 – € 691.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.376 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.86612 maanden +2,1%
€ -10.86312 mnd vs. NL -1,8%
Meentstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.376 voor Meentstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.983. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.376.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 9
€ 659.983[ € 625.443 – € 691.279 ]
Verkoper houdt over€ 651.473−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.333+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 9
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 592.584[ € 562.955 – € 622.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 9 adviseren wij in een bod van € 659.983, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.376+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.983+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.982+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 625.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.376
Verwachte verkoopprijs€ 659.983
Verwachte vraagprijs€ 592.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 55, 1069EZ Amsterdam
Meentstraat 55
1972 · 117 m²
€ 526.017
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam
Rijssenburghof 22
1964 · 99 m²
€ 512.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.376 duidelijk in het hogere segment van Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Meentstraat 9 in Amsterdam waard?
Meentstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.376 (bandbreedte € 550.331 – € 700.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.584 (bandbreedte € 562.955 – € 622.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 9 in Amsterdam?
Voor Meentstraat 9 adviseren wij een bod van € 659.983 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 9 ligt rond € 625.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).