Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentstraat 55, 1069EZ Amsterdam

Woningwaarde Meentstraat 55

1069EZ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.017
+1,4%
[ € 462.895 – € 589.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.676[ € 530.345 – € 586.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 55 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.017 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds juli +0,2%
+€ 7.44612 maanden +1,4%
€ -10.87012 mnd vs. NL -2,1%
Meentstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.017 voor Meentstraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.676. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 526.017.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 55
€ 553.676[ € 530.345 – € 586.171 ]
Verkoper houdt over€ 546.336−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.900+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 55
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.011[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 55 adviseren wij in een bod van € 553.676, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.017+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.676+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.360+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 55 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 526.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.017
Verwachte verkoopprijs€ 553.676
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam
Rijssenburghof 22
1964 · 99 m²
€ 512.881
Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam
Waterschapstraat 75
1963 · 82 m²
€ 440.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.017 ligt Meentstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkgraafpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 55 in Amsterdam.

Wat is Meentstraat 55 in Amsterdam waard?
Meentstraat 55 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.017 (bandbreedte € 462.895 – € 589.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 55 in Amsterdam is in augustus 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 55 in Amsterdam?
Voor Meentstraat 55 adviseren wij een bod van € 553.676 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 55 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 55 ligt rond € 526.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).