Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerwateringstraat 243D-5

1069GD Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.876
+2,1%
[ € 138.931 – € 176.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.244[ € 140.832 – € 155.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.134[ € 159.140 – € 175.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.876 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,2%
+€ 3.24812 maanden +2,1%
€ -2.74212 mnd vs. NL -1,8%
Akerwateringstraat 243D-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.876 voor Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.134. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.876.

Verwachte verkoopprijs Akerwateringstraat 243D-5
€ 168.134[ € 159.140 – € 175.891 ]
Verkoper houdt over€ 165.035−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.647+€ 5.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Akerwateringstraat 243D-5
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 148.244[ € 140.832 – € 155.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerwateringstraat 243D-5 adviseren wij in een bod van € 168.134, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 148.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.876+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.134+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.541+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerwateringstraat 243D-5 zal in bij een vraagprijs van € 148.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 157.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 7
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerwateringstraat 243D-5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.876
Verwachte verkoopprijs€ 168.134
Verwachte vraagprijs€ 148.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 749, 1069EG Amsterdam
Langswater 749
1969 · 58 m²
€ 372.569
Straatbeeld van Langswater 433, 1069ED Amsterdam
Langswater 433
1967 · 58 m²
€ 304.634
Straatbeeld van Langswater 112, 1069TR Amsterdam
Langswater 112
1965 · 58 m²
€ 345.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.876 is Akerwateringstraat 243D-5 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akerwateringstraat 243D-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam.

Wat is Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam waard?
Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.876 (bandbreedte € 138.931 – € 176.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 148.244 (bandbreedte € 140.832 – € 155.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam?
Voor Akerwateringstraat 243D-5 adviseren wij een bod van € 168.134 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerwateringstraat 243D-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerwateringstraat 243D-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Akerwateringstraat 243D-5 ligt rond € 157.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerwateringstraat 243D-5?
Huishoudens in de buurt van Akerwateringstraat 243D-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).