Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerwateringstraat 20

1069GE Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.372
+2,1%
[ € 269.607 – € 343.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.174[ € 273.765 – € 302.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.719[ € 308.259 – € 340.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerwateringstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.372 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.30312 maanden +2,1%
€ -5.32212 mnd vs. NL -1,8%
Akerwateringstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.372 voor Akerwateringstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerwateringstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.719. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.372.

Verwachte verkoopprijs Akerwateringstraat 20
€ 325.719[ € 308.259 – € 340.708 ]
Verkoper houdt over€ 320.886−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.383+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerwateringstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Akerwateringstraat 20
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 288.174[ € 273.765 – € 302.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerwateringstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.719, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 288.174 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.372+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.719+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.005+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerwateringstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerwateringstraat 20 in Amsterdam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerwateringstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.372
Verwachte verkoopprijs€ 325.719
Verwachte vraagprijs€ 288.174
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 749, 1069EG Amsterdam
Langswater 749
1969 · 58 m²
€ 372.569
Straatbeeld van Langswater 752, 1069EG Amsterdam
Langswater 752
1969 · 68 m²
€ 373.136
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.372 is Akerwateringstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerwateringstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Akerwateringstraat 20 in Amsterdam waard?
Akerwateringstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.372 (bandbreedte € 269.607 – € 343.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 288.174 (bandbreedte € 273.765 – € 302.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerwateringstraat 20 in Amsterdam?
Voor Akerwateringstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.719 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerwateringstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerwateringstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Akerwateringstraat 20 ligt rond € 306.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerwateringstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Akerwateringstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).