Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Water 13

1069GG Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.001
+2,1%
[ € 249.921 – € 318.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.059[ € 253.706 – € 280.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.017[ € 285.927 – € 316.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Water 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.001 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,2%
+€ 5.84312 maanden +2,1%
€ -4.93312 mnd vs. NL -1,8%
Korte Water 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.001 voor Korte Water 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Water 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.017. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.001.

Verwachte verkoopprijs Korte Water 13
€ 302.017[ € 285.927 – € 316.024 ]
Verkoper houdt over€ 297.445−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.207+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Water 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Water 13
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 267.059[ € 253.706 – € 280.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Water 13 adviseren wij in een bod van € 302.017, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 267.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.001+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.017+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.118+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Water 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Water 13 in Amsterdam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 284.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Water 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.001
Verwachte verkoopprijs€ 302.017
Verwachte vraagprijs€ 267.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 749, 1069EG Amsterdam
Langswater 749
1969 · 58 m²
€ 372.569
Straatbeeld van Langswater 433, 1069ED Amsterdam
Langswater 433
1967 · 58 m²
€ 304.634
Straatbeeld van Langswater 112, 1069TR Amsterdam
Langswater 112
1965 · 58 m²
€ 345.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.001 is Korte Water 13 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Water 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Water 13 in Amsterdam.

Wat is Korte Water 13 in Amsterdam waard?
Korte Water 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.001 (bandbreedte € 249.921 – € 318.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Water 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Water 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 267.059 (bandbreedte € 253.706 – € 280.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Water 13 in Amsterdam?
Voor Korte Water 13 adviseren wij een bod van € 302.017 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Water 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Water 13 in Amsterdam bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Water 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Water 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Water 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Water 13 ligt rond € 284.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Water 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Water 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).