Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 179

1069LL Amsterdam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.463
+1,2%
[ € 1.044.967 – € 1.329.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.127.374[ € 1.071.005 – € 1.183.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.766[ € 1.185.603 – € 1.310.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 179 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.463 (€ 7.330 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,2%
+€ 14.12212 maanden +1,2%
€ -35.63512 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.463 voor Osdorperweg 179 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 179 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.766. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.463.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 179
€ 1.247.766[ € 1.185.603 – € 1.310.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.791−€ 14.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.871+€ 27.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.791

Wat is de vraagprijs?

Osdorperweg 179 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.127.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.959 per m².

Vraagprijs Osdorperweg 179
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.127.374[ € 1.071.005 – € 1.183.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.959[ € 6.611 – € 7.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 179 adviseren wij in een bod van € 1.247.766, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.127.374 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.463+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.766+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.154+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 179 in Amsterdam bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.766
Vraagprijs€ 1.127.374
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 454.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.463 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 179 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 179 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 179 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.463 (bandbreedte € 1.044.967 – € 1.329.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Osdorperweg 179 in Amsterdam?
Osdorperweg 179 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.127.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 179 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 179 adviseren wij een bod van € 1.247.766 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 179 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 179 in Amsterdam bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 179 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 179 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 179 ligt rond € 1.187.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 179?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).