Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderakerweg 77

1069ME Amsterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.533
+2,1%
[ € 1.113.669 – € 1.417.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.231[ € 1.260.840 – € 1.393.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.533 (€ 10.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,2%
+€ 26.03612 maanden +2,1%
€ -21.98412 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderakerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.533 voor Zuiderakerweg 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.231. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.533.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 77
€ 1.329.231[ € 1.260.840 – € 1.393.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.359−€ 15.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.966+€ 28.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.359

Wat is de vraagprijs?

Zuiderakerweg 77 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Zuiderakerweg 77
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 754.519[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 77 adviseren wij in een bod van € 1.329.231, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.533+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.231+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.693+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 77 in Amsterdam bedragen € 6.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.189
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.231
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balearenlaan 12, 1060TK Amsterdam
Balearenlaan 12
2003 · 180 m²
€ 799.342
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.533 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 77 in Amsterdam waard?
Zuiderakerweg 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.533 (bandbreedte € 1.113.669 – € 1.417.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam?
Zuiderakerweg 77 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 77 in Amsterdam?
Voor Zuiderakerweg 77 adviseren wij een bod van € 1.329.231 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam bedragen € 6.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.189 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 77 ligt rond € 1.265.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).