Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderakerweg 117A

1069MG Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.969
+2,1%
[ € 975.013 – € 1.240.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.502[ € 999.877 – € 1.105.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.359[ € 1.104.864 – € 1.221.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 117A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.969 (€ 7.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,2%
+€ 22.79512 maanden +2,1%
€ -19.24612 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderakerweg 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.969 voor Zuiderakerweg 117A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 117A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.359. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.969.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 117A
€ 1.166.359[ € 1.104.864 – € 1.221.165 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.279−€ 14.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.836+€ 25.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderakerweg 117A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.259 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderakerweg 117A
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 1.052.502[ € 999.877 – € 1.105.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.259[ € 6.896 – € 7.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 117A adviseren wij in een bod van € 1.166.359, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.502 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.969+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.359+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.677+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 117A zal in bij een vraagprijs van € 1.052.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 117A in Amsterdam bedragen € 5.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.418
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 117A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.359
Verwachte vraagprijs€ 1.052.502
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balearenlaan 12, 1060TK Amsterdam
Balearenlaan 12
2003 · 180 m²
€ 799.342
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 117A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.969 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 117A in Amsterdam waard?
Zuiderakerweg 117A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.969 (bandbreedte € 975.013 – € 1.240.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.052.502 (bandbreedte € 999.877 – € 1.105.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 117A in Amsterdam?
Voor Zuiderakerweg 117A adviseren wij een bod van € 1.166.359 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam bedragen € 5.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.418 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 117A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 117A ligt rond € 1.107.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 117A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).