Woningwaarde Zuiderakerweg 32

1069MH Amsterdam

Te koop

472 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 6.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.979.963

+1,4%

[ € 2.622.367 – € 3.337.559 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.125.915[ € 2.986.373 – € 3.300.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderakerweg 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.979.963 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 42.18312 maanden +1,4%+1,4%

€ -61.58112 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Zuiderakerweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.979.963 voor Zuiderakerweg 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderakerweg 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.125.915. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.979.963.

Verwachte verkoopprijs Zuiderakerweg 32

€ 3.125.915[ € 2.986.373 – € 3.300.728 ]

Verkoper houdt over€ 3.090.280−€ 35.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.190.583+€ 64.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.125.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.090.280

Wat is de vraagprijs?

Zuiderakerweg 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Vraagprijs Zuiderakerweg 32

Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost

€ 917.625[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderakerweg 32 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 3.125.915, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.979.963+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.125.915+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.282.211+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderakerweg 32 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderakerweg 32 in Amsterdam bedragen € 14.871 per maand bij een woningwaarde van € 2.979.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.573

OZB€ 131

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 14.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.246.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderakerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte945 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.979.963

Verwachte verkoopprijs€ 3.125.915

Vraagprijs€ 2.850.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (28%)

C (5%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

H. Diesveldsingel 148

H. Diesveldsingel 148

1999 · 80 m²

€ 456.627

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderakerweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.979.963 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderakerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam.

Wat is Zuiderakerweg 32 in Amsterdam waard?

Zuiderakerweg 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.979.963 (bandbreedte € 2.622.367 – € 3.337.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.

Wat is de vraagprijs van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam?

Zuiderakerweg 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderakerweg 32 in Amsterdam?

Voor Zuiderakerweg 32 adviseren wij een bod van € 3.125.915 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam bedragen € 14.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.979.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.573 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderakerweg 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 42.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderakerweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderakerweg 32 ligt rond € 2.979.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderakerweg 32?

Huishoudens in de buurt van Zuiderakerweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).