Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biezenhof 24

1069TX Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.132
+2,1%
[ € 514.036 – € 654.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.750[ € 523.213 – € 578.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.456[ € 586.522 – € 648.261 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biezenhof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.132 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01812 maanden +2,1%
€ -10.14612 mnd vs. NL -1,8%
De Biezenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.132 voor De Biezenhof 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biezenhof 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.456. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.132.

Verwachte verkoopprijs De Biezenhof 24
€ 617.456[ € 586.522 – € 648.261 ]
Verkoper houdt over€ 609.414−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.955+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.414

Wat is de vraagprijs?

De Biezenhof 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Vraagprijs De Biezenhof 24
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 550.750[ € 523.213 – € 578.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biezenhof 24 adviseren wij in een bod van € 617.456, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 550.750 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.132+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.456+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.329+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biezenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biezenhof 24 in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 584.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biezenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.132
Verwachte verkoopprijs€ 617.456
Vraagprijs€ 550.750
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam
Rijssenburghof 22
1964 · 99 m²
€ 512.881
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Straatbeeld van Meentstraat 9, 1069EX Amsterdam
Meentstraat 9
1972 · 117 m²
€ 625.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Biezenhof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.132 duidelijk in het hogere segment van Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Biezenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biezenhof 24 in Amsterdam.

Wat is De Biezenhof 24 in Amsterdam waard?
De Biezenhof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.132 (bandbreedte € 514.036 – € 654.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Biezenhof 24 in Amsterdam?
De Biezenhof 24 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biezenhof 24 in Amsterdam?
Voor De Biezenhof 24 adviseren wij een bod van € 617.456 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biezenhof 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Biezenhof 24 in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biezenhof 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biezenhof 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biezenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Biezenhof 24 ligt rond € 584.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biezenhof 24?
Huishoudens in de buurt van De Biezenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).