Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam

Woningwaarde Rijssenburghof 22

1069VD Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.576
+1,2%
[ € 449.307 – € 571.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.227[ € 457.166 – € 505.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.715[ € 512.940 – € 566.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenburghof 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.576 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds mei +0,2%
+€ 6.07212 maanden +1,2%
€ -15.32212 mnd vs. NL -3,0%
Rijssenburghof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.576 voor Rijssenburghof 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenburghof 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.715. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.576.

Verwachte verkoopprijs Rijssenburghof 22
€ 541.715[ € 512.940 – € 566.933 ]
Verkoper houdt over€ 534.506−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.699+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenburghof 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenburghof 22
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 481.227[ € 457.166 – € 505.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 362.600[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenburghof 22 adviseren wij in een bod van € 541.715, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 481.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.576+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.715+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.801+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenburghof 22 zal in bij een vraagprijs van € 481.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenburghof 22 in Amsterdam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 510.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenburghof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.576
Verwachte verkoopprijs€ 541.715
Verwachte vraagprijs€ 481.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam
Waterschapstraat 75
1963 · 82 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 387.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.576 ligt Rijssenburghof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkgraafpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijssenburghof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenburghof 22 in Amsterdam.

Wat is Rijssenburghof 22 in Amsterdam waard?
Rijssenburghof 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.576 (bandbreedte € 449.307 – € 571.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenburghof 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijssenburghof 22 in Amsterdam is in juni 2026 € 481.227 (bandbreedte € 457.166 – € 505.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenburghof 22 in Amsterdam?
Voor Rijssenburghof 22 adviseren wij een bod van € 541.715 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssenburghof 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssenburghof 22 in Amsterdam bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenburghof 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssenburghof 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenburghof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenburghof 22 ligt rond € 510.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssenburghof 22?
Huishoudens in de buurt van Rijssenburghof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).