Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersweerhof 18

1069VG Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.620
+2,1%
[ € 457.266 – € 581.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.971[ € 465.472 – € 514.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.064[ € 521.794 – € 576.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersweerhof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.620 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.69012 maanden +2,1%
€ -9.02712 mnd vs. NL -1,8%
Burgersweerhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.620 voor Burgersweerhof 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersweerhof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.064. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.620.

Verwachte verkoopprijs Burgersweerhof 18
€ 551.064[ € 521.794 – € 576.721 ]
Verkoper houdt over€ 543.752−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.235+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersweerhof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersweerhof 18
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 489.971[ € 465.472 – € 514.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersweerhof 18 adviseren wij in een bod van € 551.064, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.971 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.620+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.064+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.617+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersweerhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersweerhof 18 in Amsterdam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 519.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersweerhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.620
Verwachte verkoopprijs€ 551.064
Verwachte vraagprijs€ 489.971
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssenburghof 22, 1069VD Amsterdam
Rijssenburghof 22
1964 · 99 m²
€ 512.881
Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Straatbeeld van Waterschapstraat 75, 1069WP Amsterdam
Waterschapstraat 75
1963 · 82 m²
€ 440.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.620 ligt Burgersweerhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgersweerhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersweerhof 18 in Amsterdam.

Wat is Burgersweerhof 18 in Amsterdam waard?
Burgersweerhof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.620 (bandbreedte € 457.266 – € 581.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersweerhof 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgersweerhof 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.971 (bandbreedte € 465.472 – € 514.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersweerhof 18 in Amsterdam?
Voor Burgersweerhof 18 adviseren wij een bod van € 551.064 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersweerhof 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersweerhof 18 in Amsterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersweerhof 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersweerhof 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersweerhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burgersweerhof 18 ligt rond € 519.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersweerhof 18?
Huishoudens in de buurt van Burgersweerhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).