Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsstraat 20

1069VX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.548
+2,1%
[ € 437.842 – € 557.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.158[ € 445.700 – € 492.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.656[ € 499.630 – € 552.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.548 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.23612 maanden +2,1%
€ -8.64312 mnd vs. NL -1,8%
Gorsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.548 voor Gorsstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.656. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.548.

Verwachte verkoopprijs Gorsstraat 20
€ 527.656[ € 499.630 – € 552.223 ]
Verkoper houdt over€ 520.602−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.359+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.218 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsstraat 20
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 469.158[ € 445.700 – € 492.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.218[ € 6.857 – € 7.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 400.004[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 527.656, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.158 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.548+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.656+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.039+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 497.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.548
Verwachte verkoopprijs€ 527.656
Verwachte vraagprijs€ 469.158
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 389.717
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 326.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.548 zit Gorsstraat 20 in het middensegment van Dijkgraafpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gorsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Gorsstraat 20 in Amsterdam waard?
Gorsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.548 (bandbreedte € 437.842 – € 557.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gorsstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.158 (bandbreedte € 445.700 – € 492.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsstraat 20 in Amsterdam?
Voor Gorsstraat 20 adviseren wij een bod van € 527.656 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gorsstraat 20 ligt rond € 497.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gorsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).