Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 1-1

1071AL Amsterdam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.470
+1,2%
[ € 789.774 – € 1.005.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.237[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.470 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,2%
+€ 10.67312 maanden +1,2%
€ -26.93312 mnd vs. NL -3,0%
Van Baerlestraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.470 voor Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.237. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 897.470.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 1-1
€ 942.237[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 930.622−€ 11.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.232+€ 20.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.622

Wat is de vraagprijs?

Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Van Baerlestraat 1-1
Onder gem. in buurt P.C. HooftbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt P.C. Hooftbuurt
€ 2.260.000[ € 750.000 – € 6.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 942.237, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.470+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.237+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.349+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 897.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.470
Verwachte verkoopprijs€ 942.237
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-3, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-3
1936 · 132 m²
€ 1.249.135
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-2, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-2
1936 · 124 m²
€ 1.294.390
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-H, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-H
1936 · 116 m²
€ 1.397.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.470 is Van Baerlestraat 1-1 een van de meer betaalbare woningen in P.C. Hooftbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam waard?
Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.470 (bandbreedte € 789.774 – € 1.005.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam?
Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Van Baerlestraat 1-1 adviseren wij een bod van € 942.237 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 1-1 ligt rond € 897.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 1-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).