Huizenprijzen Museumkwartier (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.116 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Museumkwartier
Huizenprijzen Museumkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Museumkwartier bedraagt in juni 2026 € 1.534.299. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Museumkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Museumkwartier
De huizenprijzen in Museumkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 12.274 per m². De duurste buurten zijn Cornelis Schuytbuurt en Concertgebouwbuurt met vierkante meterprijzen tot € 13.464 per m², terwijl buurten als Hondecoeterbuurt en Johannes Vermeerbuurt goedkopere opties bieden.
| Banpleinbuurt | € 2.315.529 | € 11.998 per m² | +51% |
| Concertgebouwbuurt | € 1.776.639 | € 13.160 per m² | +16% |
| Cornelis Schuytbuurt | € 2.060.004 | € 13.464 per m² | +34% |
| Duivelseiland | € 828.929 | € 11.842 per m² | -46% |
| Hondecoeterbuurt | € 1.379.558 | € 11.691 per m² | -10% |
| Johannes Vermeerbuurt | € 1.541.851 | € 10.858 per m² | +0% |
| P.C. Hooftbuurt | € 1.564.805 | € 12.037 per m² | +2% |
Duurste straten in Museumkwartier
De duurste straat in Museumkwartier is J.J. Viottastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 2.687.089. De meest betaalbare straat is Daniël de Langestraat (€ 846.479).
- J.J. Viottastraat€ 2.687.089
- Banstraat€ 2.148.182
- Heinzestraat€ 2.140.261
- Richard Holstraat€ 2.071.816
- Hacquartstraat€ 2.067.015
- Balthasar Floriszstraat€ 806.643
- Pieter Baststraat€ 808.907
- Cornelis Anthoniszstraat€ 812.105
- Roelof Hartstraat€ 842.036
- Daniël de Langestraat€ 846.479
Hoeveel wordt er overboden in Museumkwartier?
Overbieden in Museumkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. Vooral Duivelseiland en Banpleinbuurt zijn in Museumkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals P.C. Hooftbuurt en Cornelis Schuytbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Duivelseiland+11,2%
- Banpleinbuurt+10,9%
- Hondecoeterbuurt+10,9%
- Concertgebouwbuurt+10,9%
- Johannes Vermeerbuurt+10,9%
- Cornelis Schuytbuurt+10,9%
- P.C. Hooftbuurt+10,8%
Is Museumkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.534.299 (€ 16.232 per m²) is Museumkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 340.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Museumkwartier?
In Museumkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.383.576 (€ 11.069 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Museumkwartier is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Museumkwartier?
Museumkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Museumkwartier afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Museumkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Museumkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Museumkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Museumkwartier.