Huizenprijzen Museumkwartier (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.116 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Museumkwartier
Huizenprijzen Museumkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Museumkwartier bedraagt in augustus 2026 € 1.523.127. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Museumkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Museumkwartier
De huizenprijzen in Museumkwartier verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 12.185 per m². De duurste buurten zijn Cornelis Schuytbuurt en Concertgebouwbuurt met vierkante meterprijzen tot € 13.233 per m², terwijl buurten als Hondecoeterbuurt en Johannes Vermeerbuurt goedkopere opties bieden.
| Banpleinbuurt | € 2.306.237 | € 11.949 per m² | +51% |
| Concertgebouwbuurt | € 1.762.074 | € 13.052 per m² | +16% |
| Cornelis Schuytbuurt | € 2.024.625 | € 13.233 per m² | +33% |
| Duivelseiland | € 824.298 | € 11.776 per m² | -46% |
| Hondecoeterbuurt | € 1.374.798 | € 11.651 per m² | -10% |
| Johannes Vermeerbuurt | € 1.554.768 | € 10.949 per m² | +2% |
| P.C. Hooftbuurt | € 1.543.245 | € 11.871 per m² | +1% |
Duurste straten in Museumkwartier
De duurste straat in Museumkwartier is J.J. Viottastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 2.786.363. De meest betaalbare straat is Gerard Terborgstraat (€ 845.719).
- J.J. Viottastraat€ 2.786.363
- Hacquartstraat€ 2.227.269
- Banstraat€ 2.162.060
- Concertgebouwplein€ 2.137.036
- Van Eeghenstraat€ 2.099.162
- Balthasar Floriszstraat€ 792.896
- Pieter Baststraat€ 800.789
- Cornelis Anthoniszstraat€ 804.865
- Roelof Hartstraat€ 841.935
- Gerard Terborgstraat€ 845.719
Hoeveel wordt er overboden in Museumkwartier?
Overbieden in Museumkwartier is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. Vooral Duivelseiland en Hondecoeterbuurt zijn in Museumkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals Cornelis Schuytbuurt en P.C. Hooftbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Duivelseiland+11,2%
- Hondecoeterbuurt+10,9%
- Concertgebouwbuurt+10,9%
- Banpleinbuurt+10,9%
- Johannes Vermeerbuurt+10,9%
- P.C. Hooftbuurt+10,9%
- Cornelis Schuytbuurt+10,9%
Is Museumkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.523.127 (€ 15.659 per m²) is Museumkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 338.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Museumkwartier?
In Museumkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.373.390 (€ 10.987 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Museumkwartier is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Museumkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Museumkwartier?
Museumkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Museumkwartier afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Museumkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Museumkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Museumkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Museumkwartier.