Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 14-2

1071AW Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 16.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.179
+1,2%
[ € 1.104.558 – € 1.405.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.317.222[ € 1.253.316 – € 1.385.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.179 (€ 16.962 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,2%
+€ 14.92712 maanden +1,2%
€ -37.66712 mnd vs. NL -3,0%
Van Baerlestraat 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.179 voor Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.317.222. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.179.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 14-2
€ 1.317.222[ € 1.253.316 – € 1.385.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.483−€ 15.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.716+€ 28.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.317.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.483

Wat is de vraagprijs?

Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.149 per m².

Vraagprijs Van Baerlestraat 14-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.149[ € 15.341 – € 16.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 14-2 adviseren wij in een bod van € 1.317.222, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.179+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.317.222+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.383.083+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 6.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 628.000€ 1.883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.317.222
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Vondelpark 1, 1071AA Amsterdam
Vondelpark 1
1883 · 86 m²
€ 1.352.923
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 699.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Baerlestraat 14-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Concertgebouwbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam.

Wat is Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam waard?
Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.179 (bandbreedte € 1.104.558 – € 1.405.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam?
Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam?
Voor Van Baerlestraat 14-2 adviseren wij een bod van € 1.317.222 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 6.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 14-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 14-2 ligt rond € 1.255.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 14-2?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 14-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).