Woningwaarde Vondelpark 1

1071AA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1883Bouwjaar

€ 15.803Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.359.031

+1,4%

[ € 1.195.947 – € 1.522.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.289.740[ € 1.225.253 – € 1.354.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.432.045[ € 1.356.355 – € 1.499.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelpark 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.031 (€ 15.803 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 19.23712 maanden +1,4%+1,4%

€ -28.08512 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Vondelpark 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.031 voor Vondelpark 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelpark 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.432.045. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.031.

Verwachte verkoopprijs Vondelpark 1

€ 1.432.045[ € 1.356.355 – € 1.499.129 ]

Verkoper houdt over€ 1.415.043−€ 17.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.462.836+€ 30.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.432.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.415.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelpark 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.289.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelpark 1

Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.

€ 1.289.740[ € 1.225.253 – € 1.354.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 14.997[ € 14.247 – € 15.747 ]

Gem. vraagprijs in Museumkwartier

€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelpark 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.432.045, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.289.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.031+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.432.045+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.503.647+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelpark 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.289.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelpark 1 in Amsterdam bedragen € 6.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.646

OZB€ 60

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.392.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1883

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte48 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.031

Verwachte verkoopprijs€ 1.432.045

Verwachte vraagprijs€ 1.289.740

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelpark-Oost

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelpark-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vondelpark-Oost

Vondelpark-Oost biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Van Baerlestraat 14-2

1876 · 74 m²

€ 1.255.179

Alexander Boersstraat 39-2

1894 · 100 m²

€ 1.437.148

Van Baerlestraat 108-1

1894 · 60 m²

€ 655.795

Van Baerlestraat 14-2

1876 · 74 m²

€ 1.255.179

Alexander Boersstraat 39-2

1894 · 100 m²

€ 1.437.148

Van Baerlestraat 108-1

1894 · 60 m²

€ 655.795

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vondelpark 1 bedraagt € 1.359.031. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelpark 1 in Amsterdam.

Wat is Vondelpark 1 in Amsterdam waard?

Vondelpark 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.031 (bandbreedte € 1.195.947 – € 1.522.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelpark-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelpark 1 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vondelpark 1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.289.740 (bandbreedte € 1.225.253 – € 1.354.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondelpark 1 in Amsterdam?

Voor Vondelpark 1 adviseren wij een bod van € 1.432.045 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondelpark 1 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vondelpark 1 in Amsterdam bedragen € 6.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.646 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondelpark 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondelpark 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.