Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam

Woningwaarde Alexander Boersstraat 39-2

1071KW Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 14.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.688
+1,2%
[ € 1.259.005 – € 1.602.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.357.759[ € 1.289.871 – € 1.425.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.507.534[ € 1.427.887 – € 1.578.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.688 (€ 14.307 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds mei +0,2%
+€ 17.01512 maanden +1,2%
€ -42.93412 mnd vs. NL -3,0%
Alexander Boersstraat 39-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.688 voor Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.507.534. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.688.

Verwachte verkoopprijs Alexander Boersstraat 39-2
€ 1.507.534[ € 1.427.887 – € 1.578.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.701−€ 17.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.835+€ 32.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.507.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.357.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.578 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Boersstraat 39-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.357.759[ € 1.289.871 – € 1.425.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.578[ € 12.899 – € 14.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Boersstraat 39-2 adviseren wij in een bod van € 1.507.534, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.357.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.688+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.507.534+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.911+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Boersstraat 39-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.357.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam bedragen € 7.080 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 715.000€ 2.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.518.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Boersstraat 39-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.507.534
Verwachte vraagprijs€ 1.357.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 699.436
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-1, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-1
1894 · 60 m²
€ 652.848
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 745.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.430.688 ligt Alexander Boersstraat 39-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexander Boersstraat 39-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam.

Wat is Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam waard?
Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.688 (bandbreedte € 1.259.005 – € 1.602.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.357.759 (bandbreedte € 1.289.871 – € 1.425.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam?
Voor Alexander Boersstraat 39-2 adviseren wij een bod van € 1.507.534 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam bedragen € 7.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.996 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Boersstraat 39-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Boersstraat 39-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Boersstraat 39-2 ligt rond € 1.430.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Boersstraat 39-2?
Huishoudens in de buurt van Alexander Boersstraat 39-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).