Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam

Woningwaarde Van Breestraat 20B

1071ZP Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.074
+2,1%
[ € 685.585 – € 872.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.039[ € 775.756 – € 857.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 20B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.074 (€ 12.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 16.02812 maanden +2,1%
€ -13.53312 mnd vs. NL -1,8%
Van Breestraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.074 voor Van Breestraat 20B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 20B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.039. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.074.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 20B
€ 820.039[ € 775.756 – € 857.414 ]
Verkoper houdt over€ 809.769−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.590+€ 18.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Breestraat 20B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.049 per m².

Verwachte vraagprijs Van Breestraat 20B
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.049[ € 11.447 – € 12.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 20B adviseren wij in een bod van € 820.039, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.074+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.039+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.041+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 20B in Amsterdam bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 779.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.074
Verwachte verkoopprijs€ 820.039
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 50, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 50
1905 · 40 m²
€ 2.335.592
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 617.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.074 is Van Breestraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 20B in Amsterdam.

Wat is Van Breestraat 20B in Amsterdam waard?
Van Breestraat 20B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.074 (bandbreedte € 685.585 – € 872.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Breestraat 20B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Breestraat 20B in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 20B in Amsterdam?
Voor Van Breestraat 20B adviseren wij een bod van € 820.039 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 20B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 20B in Amsterdam bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 20B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 20B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 20B ligt rond € 779.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).