Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam

Woningwaarde Jan Luijkenstraat 48B

1071CR Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1897Bouwjaar
€ 16.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.593.917
+1,4%
[ € 1.402.647 – € 1.785.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.520.000[ € 1.444.000 – € 1.596.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.671.983[ € 1.592.732 – € 1.760.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.593.917 (€ 16.957 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds juli +0,2%
+€ 22.56312 maanden +1,4%
€ -32.93812 mnd vs. NL -2,1%
Jan Luijkenstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.593.917 voor Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.671.983. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.593.917.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenstraat 48B
€ 1.671.983[ € 1.592.732 – € 1.760.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.652.341−€ 19.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.707.573+€ 35.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.671.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.652.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.170 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenstraat 48B
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.520.000[ € 1.444.000 – € 1.596.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.170[ € 15.362 – € 16.979 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenstraat 48B adviseren wij in een bod van € 1.671.983, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.593.917+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.671.983+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.755.582+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 1.520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam bedragen € 7.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.593.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.795
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.806.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.593.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.671.983
Verwachte vraagprijs€ 1.520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 686.292
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 749.317
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenstraat 48B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.593.917 duidelijk in het hogere segment van P.C. Hooftbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam.

Wat is Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam waard?
Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.593.917 (bandbreedte € 1.402.647 – € 1.785.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.520.000 (bandbreedte € 1.444.000 – € 1.596.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam?
Voor Jan Luijkenstraat 48B adviseren wij een bod van € 1.671.983 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam bedragen € 7.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.593.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.795 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenstraat 48B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 22.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenstraat 48B ligt rond € 1.593.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenstraat 48B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).