Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam

Woningwaarde Jan Luijkenstraat 21D

1071CJ Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 14.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.207
+1,2%
[ € 601.222 – € 765.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.104[ € 615.699 – € 680.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.211[ € 682.194 – € 754.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.207 (€ 14.536 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,2%
+€ 8.12512 maanden +1,2%
€ -20.50312 mnd vs. NL -3,0%
Jan Luijkenstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.207 voor Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.211. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.207.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenstraat 21D
€ 720.211[ € 682.194 – € 754.004 ]
Verkoper houdt over€ 711.039−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.765+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.789 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenstraat 21D
Onder gem. in buurt P.C. HooftbuurtBoven gem.
€ 648.104[ € 615.699 – € 680.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.789[ € 13.100 – € 14.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt P.C. Hooftbuurt
€ 2.260.000[ € 750.000 – € 6.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenstraat 21D adviseren wij in een bod van € 720.211, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.104 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.207+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.211+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.222+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 648.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 683.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.207
Verwachte verkoopprijs€ 720.211
Verwachte vraagprijs€ 648.104
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 80, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 80
1903 · 29 m²
€ 1.826.996
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 836.921
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.207 is Jan Luijkenstraat 21D een van de meer betaalbare woningen in P.C. Hooftbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam.

Wat is Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam waard?
Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.207 (bandbreedte € 601.222 – € 765.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam is in juni 2026 € 648.104 (bandbreedte € 615.699 – € 680.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam?
Voor Jan Luijkenstraat 21D adviseren wij een bod van € 720.211 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenstraat 21D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenstraat 21D ligt rond € 683.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenstraat 21D besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).