Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 80, 1071LK Amsterdam

Woningwaarde Jan Willem Brouwersstraat 80

1071LK Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 62.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.811.874
+1,4%
[ € 1.594.449 – € 2.029.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.719.943[ € 1.633.946 – € 1.805.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.908.719[ € 1.808.778 – € 1.999.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.811.874 (€ 62.478 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds juli +0,2%
+€ 25.64812 maanden +1,4%
€ -37.44212 mnd vs. NL -2,1%
Jan Willem Brouwersstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.811.874 voor Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.908.719. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.811.874.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Brouwersstraat 80
€ 1.908.719[ € 1.808.778 – € 1.999.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.886.473−€ 22.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.949.043+€ 40.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.908.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.886.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.719.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 59.308 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Brouwersstraat 80
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.719.943[ € 1.633.946 – € 1.805.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 59.308[ € 56.343 – € 62.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.224.000[ € 925.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Brouwersstraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.908.719, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.719.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.811.874+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.908.719+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.004.155+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Brouwersstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.719.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam bedragen € 9.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.811.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.860
OZB€ 80
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.189.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Brouwersstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.811.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.908.719
Verwachte vraagprijs€ 1.719.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 50, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 50
1905 · 40 m²
€ 2.335.592
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 686.292
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 891.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Brouwersstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.811.874 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Brouwersstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam waard?
Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.811.874 (bandbreedte € 1.594.449 – € 2.029.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.719.943 (bandbreedte € 1.633.946 – € 1.805.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 62.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam?
Voor Jan Willem Brouwersstraat 80 adviseren wij een bod van € 1.908.719 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam bedragen € 9.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.811.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.860 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 25.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Brouwersstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Brouwersstraat 80 ligt rond € 1.811.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Brouwersstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Brouwersstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).