Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam

Woningwaarde Pieter Baststraat 20-H

1071TX Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 26.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.260
+1,4%
[ € 784.309 – € 998.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.441[ € 804.119 – € 888.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.452[ € 889.356 – € 982.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 891.260 (€ 26.214 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,2%
+€ 12.61612 maanden +1,4%
€ -18.41812 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Baststraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.260 voor Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.452. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.260.

Verwachte verkoopprijs Pieter Baststraat 20-H
€ 938.452[ € 889.356 – € 982.972 ]
Verkoper houdt over€ 926.879−€ 11.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.371+€ 20.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.895 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Baststraat 20-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 846.441[ € 804.119 – € 888.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.895[ € 23.651 – € 26.140 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Baststraat 20-H adviseren wij in een bod van € 938.452, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 846.441 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.260+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.452+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.375+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Baststraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 846.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 891.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Baststraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.260
Verwachte verkoopprijs€ 938.452
Verwachte vraagprijs€ 846.441
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 50, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 50
1905 · 40 m²
€ 2.335.592
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 80, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 80
1903 · 29 m²
€ 1.811.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 891.260 ligt Pieter Baststraat 20-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivelseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Baststraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam waard?
Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.260 (bandbreedte € 784.309 – € 998.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 846.441 (bandbreedte € 804.119 – € 888.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam?
Voor Pieter Baststraat 20-H adviseren wij een bod van € 938.452 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Baststraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Baststraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Baststraat 20-H ligt rond € 891.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Baststraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter Baststraat 20-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).