Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam

Woningwaarde Hobbemakade 69-H

1071XM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.378
+1,2%
[ € 540.653 – € 688.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.694[ € 552.609 – € 610.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.898[ € 614.501 – € 679.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemakade 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.378 (€ 11.815 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,2%
+€ 7.30612 maanden +1,2%
€ -18.43812 mnd vs. NL -3,0%
Hobbemakade 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.378 voor Hobbemakade 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemakade 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.898. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.378.

Verwachte verkoopprijs Hobbemakade 69-H
€ 648.898[ € 614.501 – € 679.186 ]
Verkoper houdt over€ 640.510−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.026+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemakade 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemakade 69-H
Onder gem. in buurt DuivelseilandBoven gem.
€ 581.694[ € 552.609 – € 610.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.186[ € 10.627 – € 11.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivelseiland
€ 605.375[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemakade 69-H adviseren wij in een bod van € 648.898, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 581.694 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.378+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.898+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.343+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemakade 69-H zal in bij een vraagprijs van € 581.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemakade 69-H in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 614.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemakade 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.378
Verwachte verkoopprijs€ 648.898
Verwachte vraagprijs€ 581.694
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (32%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 887.254
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 745.949
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.337.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemakade 69-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivelseiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemakade 69-H in Amsterdam.

Wat is Hobbemakade 69-H in Amsterdam waard?
Hobbemakade 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.378 (bandbreedte € 540.653 – € 688.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemakade 69-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemakade 69-H in Amsterdam is in juni 2026 € 581.694 (bandbreedte € 552.609 – € 610.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemakade 69-H in Amsterdam?
Voor Hobbemakade 69-H adviseren wij een bod van € 648.898 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemakade 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemakade 69-H in Amsterdam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemakade 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemakade 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemakade 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemakade 69-H ligt rond € 614.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemakade 69-H?
Huishoudens in de buurt van Hobbemakade 69-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).