Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam

Woningwaarde Jacob Obrechtstraat 40-1

1071KM Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 13.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.791
+1,2%
[ € 657.176 – € 836.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.373[ € 672.004 – € 742.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.406[ € 746.596 – € 825.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.791 (€ 13.336 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,2%
+€ 8.88112 maanden +1,2%
€ -22.41112 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Obrechtstraat 40-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.791 voor Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.406. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.791.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtstraat 40-1
€ 788.406[ € 746.596 – € 825.186 ]
Verkoper houdt over€ 778.484−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.324+€ 17.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.632 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtstraat 40-1
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 707.373[ € 672.004 – € 742.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.632[ € 12.000 – € 13.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.253.393[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtstraat 40-1 adviseren wij in een bod van € 788.406, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 707.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.791+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.406+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.826+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtstraat 40-1 zal in bij een vraagprijs van € 707.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 746.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtstraat 40-1

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.791
Verwachte verkoopprijs€ 788.406
Verwachte vraagprijs€ 707.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 836.921
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 683.207
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.791 is Jacob Obrechtstraat 40-1 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtstraat 40-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam.

Wat is Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam waard?
Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.791 (bandbreedte € 657.176 – € 836.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 707.373 (bandbreedte € 672.004 – € 742.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam?
Voor Jacob Obrechtstraat 40-1 adviseren wij een bod van € 788.406 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 40-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtstraat 40-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtstraat 40-1 ligt rond € 746.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtstraat 40-1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtstraat 40-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).