Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam

Woningwaarde Hobbemakade 66-1

1071XM Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 8.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.317
+1,4%
[ € 659.399 – € 839.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.723[ € 674.237 – € 745.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.120[ € 749.752 – € 828.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemakade 66-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.317 (€ 8.057 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,2%
+€ 10.60712 maanden +1,4%
€ -15.48512 mnd vs. NL -2,1%
Hobbemakade 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.317 voor Hobbemakade 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemakade 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.120. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.317.

Verwachte verkoopprijs Hobbemakade 66-1
€ 791.120[ € 749.752 – € 828.672 ]
Verkoper houdt over€ 781.168−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.092+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemakade 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemakade 66-1
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 709.723[ € 674.237 – € 745.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.631[ € 7.250 – € 8.013 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemakade 66-1 adviseren wij in een bod van € 791.120, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 709.723 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.317+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.120+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.676+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemakade 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 709.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemakade 66-1 in Amsterdam bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 749.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemakade 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.317
Verwachte verkoopprijs€ 791.120
Verwachte vraagprijs€ 709.723
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.343.144
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.317 zit Hobbemakade 66-1 in het middensegment van Duivelseiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam.

Wat is Hobbemakade 66-1 in Amsterdam waard?
Hobbemakade 66-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.317 (bandbreedte € 659.399 – € 839.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 709.723 (bandbreedte € 674.237 – € 745.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemakade 66-1 in Amsterdam?
Voor Hobbemakade 66-1 adviseren wij een bod van € 791.120 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemakade 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemakade 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemakade 66-1 ligt rond € 749.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemakade 66-1?
Huishoudens in de buurt van Hobbemakade 66-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).