Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam

Woningwaarde Roelof Hartstraat 29-3

1071VG Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 13.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.107
+1,2%
[ € 1.176.654 – € 1.497.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.270.079[ € 1.206.575 – € 1.333.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.673[ € 1.334.472 – € 1.474.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.107 (€ 13.371 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,2%
+€ 15.90212 maanden +1,2%
€ -40.12512 mnd vs. NL -3,0%
Roelof Hartstraat 29-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.107 voor Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.673. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.107.

Verwachte verkoopprijs Roelof Hartstraat 29-3
€ 1.407.673[ € 1.334.472 – € 1.474.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.390.939−€ 16.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.437.976+€ 30.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.390.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.270.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.701 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Hartstraat 29-3
Onder gem. in buurt DuivelseilandBoven gem.
€ 1.270.079[ € 1.206.575 – € 1.333.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.701[ € 12.066 – € 13.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivelseiland
€ 605.375[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Hartstraat 29-3 adviseren wij in een bod van € 1.407.673, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.107+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.673+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.057+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Hartstraat 29-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.270.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam bedragen € 6.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 669.000€ 2.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.354.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Hartstraat 29-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.673
Verwachte vraagprijs€ 1.270.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (32%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 745.949
Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 614.378
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof Hartstraat 29-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.107 duidelijk in het hogere segment van Duivelseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roelof Hartstraat 29-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam.

Wat is Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam waard?
Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.107 (bandbreedte € 1.176.654 – € 1.497.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.270.079 (bandbreedte € 1.206.575 – € 1.333.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam?
Voor Roelof Hartstraat 29-3 adviseren wij een bod van € 1.407.673 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam bedragen € 6.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Hartstraat 29-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Hartstraat 29-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Hartstraat 29-3 ligt rond € 1.337.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Hartstraat 29-3?
Huishoudens in de buurt van Roelof Hartstraat 29-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).