Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam

Woningwaarde Willemsparkweg 202B

1071HW Amsterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 12.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.850.655
+2,1%
[ € 1.628.576 – € 2.072.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.943.803[ € 1.838.725 – € 2.032.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 202B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.850.655 (€ 12.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,2%
+€ 38.07412 maanden +2,1%
€ -32.14812 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 202B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.850.655 voor Willemsparkweg 202B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 202B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.943.803. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.850.655.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 202B
€ 1.943.803[ € 1.838.725 – € 2.032.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.921.171−€ 22.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.984.829+€ 41.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.943.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.921.171

Wat is de vraagprijs?

Willemsparkweg 202B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.364 per m².

Vraagprijs Willemsparkweg 202B
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.364[ € 10.795 – € 11.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 202B adviseren wij in een bod van € 1.943.803, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.850.655+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.943.803+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.040.993+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 202B zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 202B in Amsterdam bedragen € 9.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.850.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.050
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.258.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 202B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.850.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.943.803
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsparkweg 202B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.850.655 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 202B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 202B in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 202B in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 202B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.850.655 (bandbreedte € 1.628.576 – € 2.072.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willemsparkweg 202B in Amsterdam?
Willemsparkweg 202B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 202B in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 202B adviseren wij een bod van € 1.943.803 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 202B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 202B in Amsterdam bedragen € 9.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.850.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.050 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 202B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 202B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 202B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 202B ligt rond € 1.850.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 202B?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 202B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).