Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam

Woningwaarde Valeriusstraat 5-3

1071MB Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 11.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.794.804
+1,2%
[ € 1.579.428 – € 2.010.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.704.346[ € 1.619.129 – € 1.789.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.890.063[ € 1.790.757 – € 1.979.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.794.804 (€ 11.148 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,2%
+€ 21.34512 maanden +1,2%
€ -53.86112 mnd vs. NL -3,0%
Valeriusstraat 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.794.804 voor Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.890.063. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.794.804.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 5-3
€ 1.890.063[ € 1.790.757 – € 1.979.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.868.022−€ 22.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.930.014+€ 39.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.890.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.868.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.704.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.586 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 5-3
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.704.346[ € 1.619.129 – € 1.789.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.586[ € 10.057 – € 11.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.253.393[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 5-3 adviseren wij in een bod van € 1.890.063, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.704.346 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.794.804+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.890.063+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.984.566+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.704.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 8.864 per maand bij een woningwaarde van € 1.794.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 897.000€ 2.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.159.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.794.804
Verwachte verkoopprijs€ 1.890.063
Verwachte vraagprijs€ 1.704.346
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.489.030
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 5-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.794.804 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.794.804 (bandbreedte € 1.579.428 – € 2.010.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.704.346 (bandbreedte € 1.619.129 – € 1.789.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 5-3 adviseren wij een bod van € 1.890.063 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 9.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.794.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 413 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 5-3 ligt rond € 1.794.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 5-3?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 5-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).