Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam

Woningwaarde Van Eeghenstraat 157D

1071GB Amsterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 20.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.148.754
+2,1%
[ € 2.770.904 – € 3.526.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.980.000[ € 2.831.000 – € 3.129.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.308.658[ € 3.133.917 – € 3.463.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.148.754 (€ 20.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,2%
+€ 64.78012 maanden +2,1%
€ -54.69712 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 157D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.148.754 voor Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.308.658. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.148.754.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 157D
€ 3.308.658[ € 3.133.917 – € 3.463.803 ]
Verkoper houdt over€ 3.271.013−€ 37.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.376.981+€ 68.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.308.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.271.013

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam staat in te koop voor € 2.980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.226 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 157D
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 2.980.000[ € 2.831.000 – € 3.129.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.226[ € 18.265 – € 20.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 157D adviseren wij in een bod van € 3.308.658, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.148.754+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.308.658+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.474.091+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 157D zal in bij een vraagprijs van € 2.980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam bedragen € 15.628 per maand bij een woningwaarde van € 3.148.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.398
OZB€ 138
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.543.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 157D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.148.754
Verwachte verkoopprijs€ 3.308.658
Vraagprijs€ 2.980.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 157D valt met een geschatte woningwaarde van € 3.148.754 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 157D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.148.754 (bandbreedte € 2.770.904 – € 3.526.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 157D adviseren wij een bod van € 3.308.658 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam bedragen € 15.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.148.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.398 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 157D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 64.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 157D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 157D ligt rond € 3.148.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 157D?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 157D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).