Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam

Woningwaarde Willemsparkweg 208B

1071HW Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 10.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.495.753
+1,4%
[ € 1.316.263 – € 1.675.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.420.266[ € 1.349.253 – € 1.491.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.575.252[ € 1.492.274 – € 1.649.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 208B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.495.753 (€ 10.316 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds juli +0,2%
+€ 21.17312 maanden +1,4%
€ -30.91012 mnd vs. NL -2,1%
Willemsparkweg 208B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.495.753 voor Willemsparkweg 208B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 208B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.575.252. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.495.753.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 208B
€ 1.575.252[ € 1.492.274 – € 1.649.355 ]
Verkoper houdt over€ 1.556.674−€ 18.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.608.907+€ 33.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.575.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.556.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 208B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.420.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.795 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 208B
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.420.266[ € 1.349.253 – € 1.491.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.795[ € 9.305 – € 10.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.667.143[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 208B adviseren wij in een bod van € 1.575.252, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.420.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.495.753+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.575.252+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.654.015+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 208B zal in bij een vraagprijs van € 1.420.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 208B in Amsterdam bedragen € 7.470 per maand bij een woningwaarde van € 1.495.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.314
OZB€ 66
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.633.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 208B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.495.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.575.252
Verwachte vraagprijs€ 1.420.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.495.753 zit Willemsparkweg 208B in het middensegment van Cornelis Schuytbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 208B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 208B in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 208B in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 208B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.495.753 (bandbreedte € 1.316.263 – € 1.675.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 208B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 208B in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.420.266 (bandbreedte € 1.349.253 – € 1.491.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 208B in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 208B adviseren wij een bod van € 1.575.252 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 208B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 208B in Amsterdam bedragen € 7.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.495.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.314 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 208B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 208B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 21.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 208B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 208B ligt rond € 1.495.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 208B?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 208B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).