Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 36-3

1071DS Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.869
+1,2%
[ € 760.205 – € 967.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.866[ € 779.823 – € 861.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.125[ € 861.704 – € 952.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.869 (€ 10.665 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,2%
+€ 10.27412 maanden +1,2%
€ -25.92412 mnd vs. NL -3,0%
Johannes Vermeerstraat 36-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.869 voor Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.125. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.869.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 36-3
€ 909.125[ € 861.704 – € 952.409 ]
Verkoper houdt over€ 897.875−€ 11.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.458+€ 20.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.134 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 36-3
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 820.866[ € 779.823 – € 861.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.134[ € 9.627 – € 10.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 36-3 adviseren wij in een bod van € 909.125, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.869+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.125+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.581+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 36-3 zal in bij een vraagprijs van € 820.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 863.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 36-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.869
Verwachte verkoopprijs€ 909.125
Verwachte vraagprijs€ 820.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 822.035
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 838.387
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 707.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.869 is Johannes Vermeerstraat 36-3 een van de meer betaalbare woningen in Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 36-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam waard?
Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.869 (bandbreedte € 760.205 – € 967.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 820.866 (bandbreedte € 779.823 – € 861.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam?
Voor Johannes Vermeerstraat 36-3 adviseren wij een bod van € 909.125 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 36-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 36-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 36-3 ligt rond € 863.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 36-3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 36-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).