Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam

Woningwaarde Gerard Terborgstraat 10-H

1071TM Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.387
+1,2%
[ € 737.781 – € 938.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.425[ € 756.604 – € 836.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.560[ € 836.047 – € 924.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.387 (€ 9.527 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,2%
+€ 9.97012 maanden +1,2%
€ -25.16012 mnd vs. NL -3,0%
Gerard Terborgstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.387 voor Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.560. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.387.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborgstraat 10-H
€ 882.560[ € 836.047 – € 924.052 ]
Verkoper houdt over€ 871.602−€ 10.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.361+€ 19.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.050 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborgstraat 10-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 796.425[ € 756.604 – € 836.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.050[ € 8.598 – € 9.503 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 2.486.671[ € 415.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborgstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 882.560, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.387+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.560+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.688+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborgstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 796.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 838.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborgstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.387
Verwachte verkoopprijs€ 882.560
Verwachte vraagprijs€ 796.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (33%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 822.035
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 696.450
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 707.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.387 ligt Gerard Terborgstraat 10-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborgstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam waard?
Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.387 (bandbreedte € 737.781 – € 938.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam is in juni 2026 € 796.425 (bandbreedte € 756.604 – € 836.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Gerard Terborgstraat 10-H adviseren wij een bod van € 882.560 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborgstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborgstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborgstraat 10-H ligt rond € 838.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborgstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborgstraat 10-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).