Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam

Woningwaarde Harmoniehof 29-2

1071TC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.450
+1,2%
[ € 612.876 – € 780.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.603[ € 626.623 – € 692.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.355[ € 696.805 – € 770.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.450 (€ 8.493 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds mei +0,2%
+€ 8.28312 maanden +1,2%
€ -20.90012 mnd vs. NL -3,0%
Harmoniehof 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.450 voor Harmoniehof 29-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.355. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.450.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 29-2
€ 735.355[ € 696.805 – € 770.152 ]
Verkoper houdt over€ 726.016−€ 9.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.212+€ 16.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.044 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 29-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 659.603[ € 626.623 – € 692.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.044[ € 7.642 – € 8.446 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 2.486.671[ € 415.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 29-2 adviseren wij in een bod van € 735.355, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 659.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.450+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.355+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.123+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 659.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 29-2 in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 696.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.450
Verwachte verkoopprijs€ 735.355
Verwachte vraagprijs€ 659.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (33%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 822.035
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 838.387
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 707.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmoniehof 29-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmoniehofbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam.

Wat is Harmoniehof 29-2 in Amsterdam waard?
Harmoniehof 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.450 (bandbreedte € 612.876 – € 780.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 659.603 (bandbreedte € 626.623 – € 692.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 29-2 in Amsterdam?
Voor Harmoniehof 29-2 adviseren wij een bod van € 735.355 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 29-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 29-2 ligt rond € 696.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 29-2?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 29-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).